Где лучше всего взять ипотеку и на каких условиях? Мнения и советы..

[Maxx]

только не палитесь нигде, т.к. перенос кухонь и ванных не разрешается, если я верно помню.

[bolgarin957]

При нынешней стоимости зем участков,я бы начал стройку, в п-к много участков с отличным видом , как вариант уч-к в ипотеку на максимальный срок(досрочное погашение никто не отменял) , на выходе получаем смешной платеж  по ипотеке, а все свободные средства вваливаем в строику. Поитогу получаем дом, гараж, бассейн , спортзал и т.д и территорию свободную от назоиливых соседей, шикарную парковку и детскую площадку.
Современные  технологии позволяют достаточно быстро воплотить данную затею в жизнь.  Еще пробить  ценник на все строиматериалы здесь и в китайке , все конкретно считануть - вуаля домик готов.
За мебелью, техникой, сантехникой, електрикой- гуаньчжоу вейт ю
Примерные сроки строительства под ключь 350 кв.м. без цокольного этажа при достаточном финансировании- 2 года

 

[SQ!]

только не палитесь нигде, т.к. перенос кухонь и ванных не разрешается, если я верно помню.

источник информации?

ЗЫ не вижу причин запрета. стена с ванной смежная - пробил 10х20 для канальи и воды и еще 15х15 в сортир для вентиляции.

[maratovich]

Перенос кухни

Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни. Оно и понятно: зачастую в квартире имеется достаточно “неиспользуемого” места, куда вполне можно установить кухонное оборудование, а взамен получить дополнительную жилую комнату. Однако при перепланировке кухни следует не забывать о многих факторах:

1.Запрещается переносить кухни на территории санузлов и ванных.

В п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 указано:

“В квартирах не допускается: расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”

Таким образом считается, что если вы заехали площадью своей кухни на площадь санузла, ванной, уборной и т.д., то вы ухудшили свои жилищные условия, так как ваша кухня оказалась под мокрой зоной соседей. Раньше чиновники согласовывал такие перепланировки, если собственник писал заявление о том, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, а также обязуется сообщить об этом будущему покупателю квартиры в случае её продажи. Сейчас перепланировка кухни с переносом под мокрую зону не пропускается даже при наличии такого заявления.

Всё это не относится к тем случаям, когда ваша квартира является двухуровневой, или  находится на последнем этаже, ведь тогда над Вами уже нет «мокрых» зон соседей.

2. Запрещается перенос кухни на территории жилых комнат.

Помимо СНиПов и СаНПиНов, в которых ничего не сказано о переносе кухни над жилыми помещениями, существует п.22 Постановления Правительства РФ  от 26.01.2006 №47:

«Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается».

В таком случае жилая комната соседей снизу, на которую вы заехали кухней, должна сразу признаваться нежилой.

http://resog.ru/perenos-kuhni/

[Garet]

bolgarin957, НУ так земля с хорошим видом (у нас в городе) стоит как 2х комн. квартира! Потом + ипотека на дом 350 кв.м. , то получаются не малые затраты! проще квартиру взять с видом на бухту, например. Здесь самый оптимальный вариант- самому строить дом! И интересно и экономия на строителях! Когда тоже интересовался постройкой дома, то цена дома (под ключ) в 250 кв.м составляла от 7 до 10 млн. (это я про те дома которые на Северо-Востоке там где ул. Ларина.)

[bolgarin957]

 Garet, даже с вашем раскладом  максимальный ценник 12 получается, дома на топоркова стоят от 30-ки. у меня други там продают вобще за 46
 в объявах видел - в трех братах сто метров за 5.5, еще ремонт туда вкатиь- семерка на выходе в лучшем случае

[bolgarin957]

Вдруг кому нужно
 Есть шикарный участок в подмосковье, Пятницкое ш, д. Соколово, от мкад 28 км, 10 сот. в собственности+ 10 в аренде, участок с лесными деревьями, первая линия истринского водохранилища . вид на сосновый лес и воду. ИЖС . в подарок отдам всю проектную документацию на коттедж 450 м, расчитана смета, есть дружественная строительная компания которая все построит под чистовую отделку, ключая все комуникации и т.д. за 9,5м.
Цена  до конца марта 3.5м

[dreamer]

SQ!,
вкратце, кухня, ванная и с/у - мокрые помещения. Нельзя устраивать над жилыми комнатами. Не узаконить даже с гидроизоляцией. Однако, можно попробовать, если на первом живешь, или под тобой нежилое. Хотя большинство сейчас не заморачивается вообще с узаконением... никаких ограничений на регистрацию нет. Проблемно только заложить такую квартиру. Видел квартиры где выкуплен весь этаж, сделан бассейн и многие несущие конструкции затронуты.. Никогда не узнаешь, что там у твоих соседей))
Garet,
земля с неплохим видом от 1,5млн. Ипотеку на постройку дома взять... сомнительно.
bolgarin957,
самый недорогой коттедж на Топоркова продался за 22 перед НГ. Самый дорогой сейчас - 88млн. В трех братьях сейчас есть только одна квартира на продаже, двушка 82м+14 лоджия = 5600т.р. Планировка, честно сказать, там неудобная весьма. Цена эта за вид на город, бухта на 800-900 т.р. дороже.

[SQ!]

ну когда продаешь квартиру, то, что тут у меня была кухня - никто и не узнает )) те пару отверстий задуть пеной и сверху штукатурка. а по-поводу "затопить". топили маму соседи, вода прекрасно бежит по стыкам панели и выходит на стены жилой комнаты и даже на люстру ))

да и само понятие "кухня"...у меня это уже не кухня, а гостинная-столовая-кухня

[SOV]

Я в маленькой однушке вообще снес все стены (они были не несущие) Поставил кухню переходящаю в барную стойку 

[Малыш]

Строить изначально значит можно кухню над комнатой, а переделывать нет, несправедливость какая то..

[DRAKKAR]

Есть 3 млн. Посоветуйте, может дом в черте города 10х10 построить или купить? или за такие деньги только голую трёху взять можно?

[AIG]

Есть 3 млн. Посоветуйте, может дом в черте города 10х10 построить или купить? или за такие деньги только голую трёху взять можно?

 Голую двушку если быть точнее.
А так продают дом "в районе Силуэт" , около церкви - около 3млн. На сайте реэлторов каком то видел 

[SOV]

Я бы землю в собственность взял бы где нибудь в удобном, с хорошим видом месте, в районе до 1млн желательно 

[AlexK]

Я бы землю в собственность взял бы где нибудь в удобном, с хорошим видом месте, в районе до 1млн желательно

Присоединяюсь к данной хотелке.