Где лучше всего взять ипотеку и на каких условиях? Мнения и советы..

[Maxx]

по теме - ипотеку, Паша, лучше брать в европейском банке, под жильё там же.

[Малыш]

Любой банк вправе потребовать возврата кредита при определенных условия которые прописына в договоре, но закрытие банка в них не входит, кто такой договор подпишет... хотя их обычно ни кто и не читает)))
Так же например банк вправе в односторонем порядке увеличить % ставку по уже открытому кредиту, но и в 2008 году такого не было, тч не пугайте людей...

А про выбор вида платежа сразу подумала, но сейчас узнала, у знакомого в сбере ипотека и платеж аннуитетный, очень удивилась, но как то так...

[Лисёнок503]

Я поражен такой информацией, обычно сбер ассоциируется с очередями, ужасным обслуживанием и бюрократической волокитой.
Несколько лет рассматривал данный вопрос, отказался от Сбера из-за вышеобозначенных причин.

Сейчас рассматриваю ВТБ24 для ипотеки.

Вот именно, я сама удивилась. Ровно в течении недели был выдан кредит и куплена квартира.

[maratovich]

Сбер сейчас всем смс рассылает о предложении кредита. Видимо сейчас не сезон и клиентов стало меньше.

[Grek]

Месяц назад тоже штудировал этот вопрос. Пользовался онлайн калькулятором Сбера и ВТБ24. Судя по калькулятору ставки и процент были гораздо вкуснее у ВТБ24, у сбера вообще как-то слишком сильно все было завышено. Весной опять предстоит)

[Magnetic Air]

нужно ещё смотреть как начисляются проценты, раньше сбер начислял на остаток задолженности(!), а не на всю сумму кредита.

[Grek]

нужно ещё смотреть как начисляются проценты, раньше сбер начислял на остаток задолженности(!), а не на всю сумму кредита.

Это были дифференцированные платежи и с каждым месяцем ты платил все меньше и меньше, так как уменьшалась сумма долга и соответственно проценты, которые начислялись на остаток задолженности. Сейчас большинство банков, в том числе и сбербанк, перешли на аннуитет, т.е. из месяца в месяц ты платишь ровно туже сумму на всем протяжении кредита. (Из оплаченной суммы сначала, грубо говоря, ты выплачиваешь процент за пользование кредитом, а потом и сам основной долг)

[Малыш]

нужно ещё смотреть как начисляются проценты, раньше сбер начислял на остаток задолженности(!), а не на всю сумму кредита.

На остаток и нужно начислять))) с каждым месяцем ОД уменьшается и сумма по выплате % тоже

[Малыш]

Это были дифференцированные платежи и с каждым месяцем ты платил все меньше и меньше, так как уменьшалась сумма долга и соответственно проценты, которые начислялись на остаток задолженности. Сейчас большинство банков, в том числе и сбербанк, перешли на аннуитет, т.е. из месяца в месяц ты платишь ровно туже сумму на всем протяжении кредита. (Из оплаченной суммы сначала, грубо говоря, ты выплачиваешь процент за пользование кредитом, а потом и сам основной долг)

В обоих случаях % начисляются на остаток ОД

[A356PK]

Эх, ипотеки кредиты не пойду больше не когда в банки:) брать то хорошо а вот отдавать

[Sovest]

второго ребенка сообразить и материнским капиталом закроются проценты иппотеки)

[Axiz]

Про платежи ануитентные и диференцированные (или как их там...) сейчас банки опять предоставляют клиенту право выбрать.

[нина]

второго ребенка сообразить и материнским капиталом закроются проценты иппотеки)

на сегоднешний день составляет 429 тысяч. И до достижения трёх лет ребёнку ни чего толком нельзя с ним сделать.

[SQ!]

Паша, если хочешь бюджетно - сделай как я ))) из двушки - трешку!
Из самой большой комнаты - "зала", делай кухню-столовую-гостинную. а бывшую кухню я перевел в детскую. теперь имею две спальни и одну общую комнату, в которой мощная вытяжка в кухонной зоне, стол, с возможностью увеличения на 12 персон и диван, который можно всегда раздвинуть для алкогостей ) А также тивисет на пол стены. Становится, как-бы, основной комнатой, в которой проводишь время.
А ипотека зло. Недавно закрыли ее. Мы правда быстро ее закрыли, но тем не менее...Была в Сбербанке.

[Axiz]

SQ!, вот и меня жена уговаривает так же сделать перепланировку. чёт я пока в раздумьях ))